コンドミニアムを選ぶ際に、よく耳にするのが
「新築は避けた方がいい☝」です。
皆さんは新築と建ってから暫く経ったコンド、どっち派でしょうか？
そもそも新築を避けた方がいいという理由は、日本のような建築技術において緻密さがないので
引き渡し後にいろんな不具合がでてくるから。
例えば・・・配水管問題、電気系統の不具合、雨漏りなどなど。
実はわたくし、今のコンドが３軒目なのですが全て新築に住んでいます(たまたまです）
そして、噂の不具合と言うものに一度も当たったことがない果報者です😌
これはもう『運』なのではなのではないでしょうか🤔
ここはマレーシア・・・不具合は新築だろうが築年数が経っていようが起こる時は起こる。
むしろ、古ければ古いほどいろいろな事が起きそうな気がわたしはします、なんとなく・・・😅
大事な事は、何か起こった時に素早く対処してくれそうなオーナーとコンドのマネジメントの良し悪しなのではないでしょうか。
マレーシアの場合、テナントが引き払った後、あまりにひどい場合を除いてはオーナーがお金を出してまで掃除業者を雇ってキレイにはしないようです。
なので、言ってみれば前の人が出て行ったそのままを借りるのだと思います。
今まで、誰かの住んだ後に住んだことはないのですが、やはり誰も使っていないトイレの便座、ベッドマット、ソファーは安心感があります（フルファニッシュの場合）
ホテルの（布製の）ソファーでさえダニがいそうー(;・∀・)
と、座れないわたしなのでやはりブランニューコンド派です。
この国の建物は老朽化が早いです。なんで？？？(;・∀・)
ただ、新築の落とし穴として一つ☝
あまりに建ってすぐのコンドだと、上下左右のユニット（ご近所）がまだ内装工事が終わっていないという場合があります💦
マレーシアのコンドはオーナーへの引き渡しは基本空っぽです。
スケルトンまではいかないまでも、スケルトンに近い状態・・・シンクの下の水道管が丸見えだったりする場合もあります。
なので、内装はオーナーのタイミングでやることなので自分が入居してからお隣が内装工事に入ると・・・・😱
毎日ドリルの音と、粉塵との戦いになり得ます💦
わたしはコロナ後国境再開してすぐ入国したので、今のコンドはわたし達の入居から1年くらいは、入居者がとても少ない状態でした。
なので、同じフロアにはわたし達しか住んでおらず、とても静かで快適だったのですが・・・
ある日突然お隣の内装工事が始まりました⚠
急にバズーカ並みの爆音で心臓が飛び出そうになったり、玄関のドアを開けたら粉塵で真っ白だったり、業者の人たちのタバコの臭いが家まで入ってきたりと地獄の日々でした。
あまりに我慢の限界に達したので、マネジメントオフィスに相談に行ったら・・・
そもそも、内装工事中は当該ユニットのドアは閉めないといけないルールがあるという(;・∀・)
むっちゃ開けてるじゃん！！！！！！😆
ってことで、これからはドアが開いてたらガードハウスに通報してね！と言われ少しはマシになりました。
が、騒音はやはりしばらくの間は我慢を強いられました( ;∀;)
そして隣がやっと落ち着いた😌・・・と思ったら
次は反対隣の工事が始まる💀という。。。。(；一_一)
新築は新築でそういったハプニングもあるかもしれません。
理想としては・・・・
コンドの建築完了してしばらく経ったけど、
そこのユニットはまだ誰も住んいないっていうのがいいですね👌✨
わたしの始めの２軒はまさにそれでしたが、たまたまなので、そううまくは見つからないですよね😂
そんな訳でわたしは断然新築派というお話しでした🙃
コメント