過去にも2回ほどコンドミニアムについての記事を書きました。
学校探しに次いで大事な事、欠かせない事なのでもう少し書いてみようと思います。
まず、学校と住まい、どっちを先に決めるか？！
ハッキリ言って学校が先だとわたしは思います。住む環境も大事ですが先に住まいを決めてしまうと、ストレスなく通える学校が限られてしまいます。
このストレスなく・・・というのはピックアップタイム＆通学所要時間です。
どんなに学校のトランスポートがそのエリアをカバーしていても、もしも朝の６時ピックアップだったとしたら？！ はい、子供の負担になります。
そして例えば始業時間が８時だとしたら、家を出てから２時間後にやっと勉強開始✎そこから慣れない英語での授業を毎日・・・・。考えただけで可哀そうです💦
ここマレーシアは朝の７時過ぎまで暗いです。季節によっては７時半近くまで暗いこともあります。なので子供たちからすると、真夜中に起こされて、朝になる前に家を出る感覚です🌃🚌
セカンダリーくらいになれば、これくらいはなんとかこなせそうですが、小さいお子さんにとっては毎日の事なので無駄なストレス＆疲労は取り除いてあげたいですよね☺
たまたま住みたい地域に行きたい学校、条件に合った学校があるのならそれはそれはラッキーです✨
日本で学校を調べて、ある程度目星をつけてみなさん来られると思います。で、実際の学校を見て、「考えていたのとなんか違う」となると更に別な学校も視野に入れないといけません。
そんな時に、住むエリアを限定してしまうとそれが足かせになってしまいます。
KLもしくはKL近郊、日本人が住み心地の良いエリアはたくさんありますので1か所に固執しなくていいと思います☺
なので、学校決定✨から～のスクールバスのカバーエリアを確認☝
そこで始めてカバーエリア内での物件探しというのがわたしのおススメコースです。
＊ご自身で送迎される方は、よほどの遠距離でなければ基本的にどこにでも住めますが朝の渋滞状況の確認をオススメします
そしてここからが本題です！
どうやら近頃は貸し手市場のようで、人気のエリアは家賃がどんどん上がっているようです💦
実際わたしも、前回の更新時にRM300の値上げを言われました💦（ハードネゴでRM100UPで抑えました😅）
わたしの場合、最初の契約時が国境再開直後だったので、当時はまだ借り手が強かったようです。なので今ではこのコンドの中では安く借りられている方だと思います。
さて、物件探しのお話です。
マレーシアに移住された多くの方は iProperty を利用していると思います。
まずはiPriperty で条件が合う物件を見つけたら即、WhatsApp でコンタクトをとる！
実際にはもう無い物件も多々掲載されています。なので、いいと思ったら手あたり次第コンタクトをとってみてください。
そして、向こうからの返信をひたすら待つ✊
返信がなくスルーの不動産もいるし、「もうこれは貸出中だよ」と返信くれる人もいる。「これはないけど似てるのはあるよ」という人もいるし、「どの辺でさがしてるの？条件を言ってくれたら探すよ」と言ってくれたり様々・・。
で、「まだ空いてるから見られるよ！」と言うのがきたら、内覧の日時決め👌。その場合、「同じコンド内で他にも物件あったら見てみたいんだけど」と伝え、一度に数件見られるような工夫も大事です☺
そして、「ここがいい！」「ここなら住める！」「まぁ、こんなもんかなぁ～」などという物件に出会ったら！
即、「ここにします！」とは言わないでください。
まずは、先にこちらからの条件を提示☝
例えば・・・・
＊家賃値下げ交渉（人気エリアでは難しいかも）
＊電化製品の追加（電子レンジや浄水器、掃除機、テレビなど）
＊不要な家具の撤去
＊ペストコントロール
＊Wi-Fi
などです。
新築ではない場合はペストコントロールは必ずやってもらうことを強くお勧めします。そうでないと、ソファーやベッドに潜んでいるダニに悩まされる可能性があります。
これらが全て叶うとは思いませんが、自分の優先順位で上の方を提示して、それをのんでくれたら借りてもいいけど・・・風な出方をします。あとはオーナーからの返事次第です。
「契約したい！」と言ってしまってからだとこちらの条件は通りづらいので、まだ迷ってるようなふりをしながらの条件提示がカギです🔑
〖空〗が続いているユニットのオーナーだと、早く入って欲しいのでリクエストが通りやすい場合もあります。そして日本人は比較的きれいに使うので、日本人ウェルカムなオーナーもいます。
もう一つ大事な事☝
＊Fully furnished
＊Partly furnished
＊Un furnished
どれにするか問題！
絶対的なお勧めはFully furnished(全家具装備）です。家具には大物電化製品が含まれます。
冷蔵庫、洗濯機、ガスレンジ（IHの場合もある）エアコン、シーリングファンなど。それに加えてベッドやダイニングテーブル、ソファーやテレビ台、クローゼットなど全て備わっています。
（テレビはあったりなかったり・・・）
とりあえず、お部屋に入った途端に直感的にわかると思うんです。
「この部屋はないわ💦」だったり、「おおぉ🤩」とか「この部分を我慢すればなんとかなるかな」とか・・・
家具の趣味はオーナーによって変わってくるので、同じコンドでもユニットによって全然違います。
最近はオーナーがデザイナーに全てを託しているのも多いです。わたしが今住んでいるのがまさにそれで、誰にでも受け入れられそうなシンプルな調和になっています。
オーナーによっては民族性が思いっきり出ていて赤が主張する疲れそうな部屋だったりもするので、その場合は初めからNO！ですよね😅
ならば、いっそのことUnfurnished （家賃その分安いです）にして自分好みの家具を揃えようかな、と考える方もいるかと思います。IKEAもあるし無理ではないと思うのですが・・・リスキーかな・・と💦
というのは、その後の引っ越しが大変になります。家具ありきでの引っ越しは本格的な引っ越しです🚚
「いや、引っ越ししないんで👋」と初めは思っても、本当にそうでしょうか？というか、それで済むのでしょうか？
もしも、転校することになったら？
もしも次の更新でものすごく家賃が上がったら？
もしも隣近所の騒音などで引っ越したくなったら？
住んでみたら思ったより不便で、もしくは部屋が故障ばかりで引っ越したくなるかも？
はい、それでも自分で家具、電化製品揃えたいと思って揃えたとします。そして、いざ引っ越しするとします。その家具は次の住まいにもフィットするのでしょうか？
そして、本帰国の時の荷物の処分にも手間がかかります💦
余談ですが・・・個人的にわたしは身軽でいたいので持たない主義です。なので、過去の引っ越しもスーツケースに詰めてタクシーで２～３往復で済みました🚗
移住したばかりの頃は、不慣れな国でいろいろな手続きに追われ、子供の心配をし、結構大変です。そして思った以上に出費があります。
なので初期費用を抑えるという面でも、少なくとも最初の１年はFully furnished でお試ししてUnfurnishedを視野に入れるのは２年目以降が無難でしょう👌
あと、友人の友人がまさにUnfurnishedを借りて家具を注文したところ、配達指定の日には来ず、次の日に延び・・・その日もなかなか来ず・・・もう１日待ってやっと夕方来た！というのを聞きました。
これは全然珍しい話ではなく、マレーシアあるあるです。
でもこんな小さなストレスが積み重なって、初めの頃は心身ともに疲弊するのです💦
住みたいエリア（学校に通えるエリア）に好みのお部屋を探し出すことはできるのか？と心配になるかと思います。KL、KL近郊は今もものすごい勢いでコンドが建っています。人口に対してコンドの数間違ってない？！というレベルで建っています🏢
かならず自分の〝THE ONE〟が見つかると信じて探してみてください☺
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